OUTLINE 物件概要
土地区画整理事業概要
| 名称 | 国松土地区画整理事業 |
| 整理事業主体 | 寝屋川市国松土地区画整理組合 |
| 施行期間 | 令和5年11月30日～令和8年12月31日（予定） |
| 換地処分 | 令和8年12月（予定） |
| 開発総面積 | 41,438.26㎡ |
For Good寝屋川香里そらのて
全体概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市国松町460-2他（底地）、国松土地区画整理事業地内6街区2画地（保留地番号6BL1-27LOT） |
| 交通 | 京阪「寝屋川市」駅までバス約7分(徒歩10分〜徒歩12分の「観音橋」バス停乗車)、京阪「香里園」駅までバス約13分(徒歩9分〜徒歩10分の「三井公園」バス停乗車) |
| 宅地造成許可番号 | 都審宅第233-3号 |
| 総区画数 | 152区画(別途地権者用地13区画があります) |
| 私道負担 | なし |
| 地目 | 保留地のためなし ※換地処分降下後に宅地に変更(現況:宅地) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 6m・9m |
| 電気 | 関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です。） |
| 水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水道 |
| ガス | 大阪ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です。） |
| 造成工事完了年月 | 令和8年8月完了 |
| 水道加入金等 （口径20㎜の場合） 建築時 ※建築条件付宅地に限る |
水道加入金199,048円（税込）、竣工検査手数料・設計審査手数料4,500円（非課税） |
| セキュリティ(ALSOK) | セルフセキュリティプラン:月額990円(税込)、もしくはオンラインセキュリティプラン：月額3,630円（税込）のいずれかをお選び頂く事ができます。 ※1年間の契約で1年毎の自動更新(更新は任意) |
| 集会所建設負担金 | 1区画につき50,000円(税込) ※契約時一括 |
| 共用施設維持管理費用 | 1区画につき一時金50,000円(税込) ※契約時一括、入居後より月額900円(税込) |
| その他制限 | 寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン |
| その他 | 土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定には条件があります。 |
| 売主 |
旭化成ホームズ株式会社 大阪総合支店 住友林業株式会社 住宅事業本部 大阪支店 セキスイハイム近畿株式会社 大阪支店 積水ハウス株式会社 大阪中央支店 大和ハウス工業株式会社 本店住宅事業部 トヨタホーム近畿株式会社 パナソニック ホームズ株式会社 西日本分譲開発支社 ミサワホーム近畿株式会社 大阪支店 三井ホーム株式会社 関西支社 |
For Good寝屋川香里そらのて
建築条件付宅地分譲概要
| 今回販売区画数 | 26区画 |
| 敷地面積 | 120.91㎡（1区画）～237.52㎡（1区画） ※6号地は法面面積71.43m2を含みます |
| 販売価格 | 1,681万円（1区画）～4,510万円（1区画） |
| 最多販売価格帯 | 2,200万円台（4区画） |
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＜建築条件付分譲宅地について＞ この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に土地売主と住宅建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。 |
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今回情報更新日／令和8年9月11日
取引条件有効期限／令和8年9月24日
次回更新予定日／令和8年9月25日